不動産知廊 | 土地と建物で築く資産設計

🏢 不動産投資は「インカムゲイン＋キャピタルゲイン」の両輪。当サイトでは、収益物件の選定、J-REITの分析、融資戦略、減価償却など、日本市場における不動産投資の体系的な知識を厳選書籍から提供します。

📌 全ての内容は教育目的であり、投資成果を保証するものではありません。

📚 不動産投資選書

🏘️

『収益不動産の評価実務』

日本不動産鑑定協会編

直接還元法、DCF法、NOI・キャップレートの算出。ワンルームから商業施設まで実例付き。

📊

『J-REIT完全攻略』

リート総合研究所監修

分配金の仕組み、NAV倍率、金利感応度。日本REITの銘柄選定とポートフォリオ組入。

💰

『不動産投資ローンの教科書』

住宅金融支援機構協力

レバレッジ効果、返済シミュレーション、金利タイプ選択。借入限度額の計算方法。

📉

『空室リスクと収支計画』

不動産経営研究所編

想定賃料、修繕積立、長期空室への備え。キャッシュフロー悪化を防ぐ実践術。

⚖️

『不動産投資と税務戦略』

税理士法人資産設計

減価償却、譲渡所得税、相続税対策。不動産保有の節税効果と損益通算。

🔑 不動産投資の基礎指標

表面利回り実質利回り NOI（純営業収益）キャップレート LTV（融資比率）自己資本利益率

📇 運営会社

法人名

株式会社不動産知識研究所

ブランド

不動産知廊

電話

052-223-3445 (平日 9:30-17:30)

メール

[email protected]

所在地

〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅3-15-7 名古屋ダイヤビル2階

金融教育事業登録：中部財務局第R-453号

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